F onde en 2014, Zeplug s’est impose comme l’un des trois operateurs IRVE de reference en copropriete urbaine. Son modele locatif integral, sans investissement pour le syndicat, attire de nombreuses coproprietes franciliennes qui souhaitent equiper leur parking sans mobiliser de tresorerie collective. Pourtant, le ticket d’entree affiche de 899 EUR TTC par lot, mis en avant dans la communication commerciale, suppose plusieurs conditions cumulatives qui meritent un examen detaille.
Sur les 12 devis Zeplug analyses par Coproborne entre janvier 2025 et mai 2026 dans le cadre de mises en concurrence avec ChargeGuru, IZI by EDF et LogiVolt, le prix d’entree median constate ressort en realite a 1 050 EUR TTC par lot, l’abonnement mensuel a 19,90 EUR par utilisateur actif, et la duree d’engagement contractuelle a 10 ans renouvelables. Cet article presente le fonctionnement reel, les prix observes, les avis recurrents et la comparaison structuree avec les alternatives du marche.
Comment fonctionne Zeplug en copropriete
Le modele Zeplug repose sur une logique d’operateur tiers integre. La copropriete signe un contrat-cadre de 10 ans avec Zeplug. L’operateur finance, installe et exploite l’infrastructure : tableau general basse tension dedie, colonnes electriques, pre-cablage des places, puis les bornes elles-memes au fur et a mesure des demandes individuelles.
Le syndicat ne paie rien pour cette infrastructure. La contrepartie reside dans la duree d’engagement (10 ans) et l’exclusivite operationnelle accordee a Zeplug sur le parking. Chaque copropro qui souhaite recharger souscrit individuellement : il verse un ticket d’entree de 899 EUR TTC apres aide ADVENIR partagee, puis un abonnement mensuel de 19,90 EUR et paie le kWh consomme entre 0,28 EUR et 0,35 EUR selon la plage horaire.
Sur les 47 dossiers traites par Coproborne en 2025-2026, le mode locatif Zeplug a ete propose dans 12 mises en concurrence, principalement en region parisienne et dans les grandes metropoles regionales. Le profil typique d’adoption concerne des copros de 30 a 100 lots, dont moins de 20 % des copropros prevoient un usage immediat de la recharge, ce qui rend le financement collectif difficile a justifier en AG.
Prix Zeplug 2026 : structure detaillee
Le tarif Zeplug se decompose en trois niveaux qu’il convient d’analyser separement pour evaluer le cout total de possession a 10 ans.
Le ticket d’entree affiche est de 899 EUR TTC par lot. Ce montant suppose que la copropriete a vote le projet collectif, que la prime ADVENIR partagee (1 660 EUR HT par borne) a ete affectee a la diminution du ticket utilisateur, et que la zone geographique ne necessite pas de surcout (Paris intramuros applique une majoration de 100 a 200 EUR sur certains parkings contraints). Hors aide ADVENIR, le ticket reel se situe entre 1 800 et 2 400 EUR TTC.
L’abonnement mensuel s’eleve a 19,90 EUR par utilisateur actif. Il finance l’amortissement de l’infrastructure sur 10 ans, la maintenance preventive, la supervision OCPP, l’application mobile et le support utilisateur. Sur 10 ans, cet abonnement represente 2 388 EUR par utilisateur, soit le poste de cout le plus eleve du modele.
Le cout du kWh recharge varie entre 0,28 EUR (heures creuses, 22h-6h en semaine) et 0,35 EUR (heures pleines). Cette tarification integre une marge operateur d’environ 0,10 EUR par kWh par rapport au tarif electrique nu. Pour un copropro qui recharge 6 000 kWh par an (vehicule electrique en usage principal), le surcout annuel par rapport a une borne en propriete s’eleve a 600 EUR.
Pour calculer precisement le cout total de possession Zeplug sur 10 ans applique a votre copropriete, le comparateur d’operateurs Coproborne integre ces trois niveaux dans un meme tableau et les confronte aux 6 alternatives nationales.
Avis Zeplug : retours terrain et points d’attention
L’analyse des 12 dossiers Coproborne integrant Zeplug fait ressortir plusieurs constats recurrents, positifs comme negatifs.
Cote positif, le delai d’installation ressort comme un point fort : 6 a 12 semaines apres signature du contrat-cadre, contre 12 a 24 semaines pour certains concurrents en propriete. Le modele locatif evite egalement les debats de financement en AG, ce qui facilite l’obtention de la majorite Article 25 : sur les 12 dossiers analyses, 58 % ont valide Zeplug en premier vote, contre 41 % pour les modeles en propriete necessitant un appel de fonds.
Cote negatif, le cout total a 10 ans apparait systematiquement plus eleve qu’un modele en propriete sur les profils utilisateurs intensifs. Pour un copropro rechargeant 6 000 kWh par an, le surcout cumule sur 10 ans s’eleve a environ 8 988 EUR (abonnement 2 388 EUR + surcout kWh 6 000 EUR), a comparer a l’investissement initial d’environ 2 500 EUR TTC d’une borne individuelle en propriete avec prime ADVENIR deduite.
Le service client recoit des retours mitiges sur les forums coproprietaires, principalement sur les delais d’intervention en cas de panne (5 a 10 jours ouvres constates) et la complexite des refacturations en cas de changement d’utilisateur. Le SAV reste neanmoins jugé conforme aux engagements contractuels par la majorite des syndics interroges.
Le renouvellement contractuel au terme des 10 ans constitue le principal point de vigilance. La copropriete peut soit prolonger le contrat-cadre avec Zeplug (modalites a renegocier), soit racheter l’infrastructure a sa valeur residuelle, soit resilier et perdre l’usage des equipements installes. Ce point doit etre explicite avant le vote en AG.
Zeplug face a ChargeGuru, IZI by EDF et LogiVolt
Le comparatif structure permet de positionner Zeplug par rapport aux trois principaux concurrents nationaux sur les criteres decisionnels d’une AG copropriete.
Face a ChargeGuru, Zeplug se differencie par un ticket d’entree legerement inferieur (899 EUR contre environ 1 200 EUR) mais un abonnement mensuel obligatoire, la ou ChargeGuru propose un modele d’achat sans abonnement systematique. ChargeGuru recoit une note Trustpilot moyenne de 4,1/5 sur plus de 800 avis, avec des signalements recurrents sur la complexite du SAV en cas de defaillance technique.
Face a IZI by EDF, Zeplug propose un ticket d’entree plus competitif (899 EUR contre 1 549 EUR) mais une force de frappe operationnelle moindre. IZI by EDF beneficie de l’adossement au groupe EDF, ce qui rassure certains syndics sur la perennite a 10 ans de l’engagement, et permet une integration tarifaire avec le contrat electrique global de la copropriete.
Face a LogiVolt, Zeplug se positionne sur une duree d’engagement plus courte (10 ans contre 15 ans pour LogiVolt) et un modele economique similaire (locatif integral, abonnement mensuel). LogiVolt, adosse a la Caisse des Depots, vise plutot les grands ensembles immobiliers et les bailleurs sociaux institutionnels.
D’autres alternatives existent : PowerDot (achat avec service, engagement 7 ans, depuis 2018), Bornes Solutions (achat sans engagement, depuis 2020, presence IDF/AURA/PACA), et des installateurs locaux certifies IRVE qui proposent un modele en propriete pure avec maintenance optionnelle.
Pour chaque profil de copropriete, le guide ADVENIR 2026 et le bareme ADVENIR detaille precisent les conditions d’eligibilite et les montants applicables selon le mode retenu (individuel, partage, infrastructure collective).
Passer a l’action
Pour evaluer si Zeplug correspond a votre copropriete face aux 6 autres operateurs nationaux, utilisez le comparateur d’operateurs Coproborne : 27 criteres publics, calcul du cout total de possession sur 10 ans, 3 devis chiffres sous 48 heures.
Pour preparer le vote en assemblee generale et obtenir une resolution pre-redigee integrant le contrat-cadre Zeplug et les alternatives, utilisez le generateur de resolution AG Coproborne : texte conforme a l’Article 25 de la Loi de 1965, annexes pretes a joindre a la convocation.
