D epuis l’arrete du 24 decembre 2025 entre en vigueur le 1er avril 2026, le bareme ADVENIR copropriete a ete revalorise pour la premiere fois depuis 2022. Pour les coproprietes qui s’equipent en bornes IRVE, ces baremes representent la subvention la plus structurante du marche francais. Sur les 47 dossiers ADVENIR copropriete traites par Enerzy entre janvier 2025 et mai 2026, le montant moyen percu par copropriete s’eleve a 8 240 EUR HT, soit 45 % du cout total HT moyen des projets. Trois baremes distincts coexistent : 1 000 EUR HT pour la borne individuelle, 1 660 EUR HT pour la borne partagee et 12 500 EUR HT pour l’infrastructure collective. Un complement de 600 EUR HT par borne est ajoute pour le pilotage energetique.
Cet article detaille les trois baremes officiels, leurs conditions d’application et la methode de calcul de la prime effective apres application du plafond de 50 %. Un exemple chiffre sur une copropriete de 50 lots illustre la mecanique en pratique. Pour calculer votre prime en 90 secondes, utilisez le simulateur base sur les baremes de l’arrete du 24 decembre 2025.
Les trois baremes ADVENIR copropriete en detail
Le programme ADVENIR distingue trois usages distincts pour les coproprietes, chacun avec son bareme forfaitaire. Cette segmentation est precis dans l’arrete du 24 decembre 2025, consultable sur Legifrance.
Le premier bareme couvre la borne individuelle : 1 000 EUR HT par point de charge. Il s’applique aux coproprietaires qui installent une borne dediee a leur usage exclusif dans le cadre du droit a la prise prevu par l’article L113-16 du Code de la construction. Ce bareme a ete legerement revalorise par rapport a l’ancien plafond de 960 EUR HT en vigueur jusqu’au 31 mars 2026.
Le deuxieme bareme, le plus utilise en copropriete, couvre la borne partagee : 1 660 EUR HT par point de charge. La borne est accessible a plusieurs coproprietaires via badge RFID ou application mobile. Sur les 47 dossiers traites par Enerzy, 73 % des projets retiennent ce mode. La revalorisation par rapport a l’ancien bareme de 1 500 EUR HT represente un gain de 160 EUR HT par point de charge.
Le troisieme bareme finance l’infrastructure collective : 12 500 EUR HT par immeuble. Il couvre les equipements mutualises non rattaches a une borne precise. Pour une residence de quatre batiments distincts au sens cadastral, le plafond s’applique par immeuble, soit un total potentiel de 50 000 EUR HT pour la seule infrastructure. Enfin, un complement de 600 EUR HT par borne est verse pour les installations integrant un pilotage energetique homologue. Ce complement s’est avere decisif dans 89 % des projets instruits en 2025-2026.
Comment se calcule la prime exacte sur votre projet
Le calcul ADVENIR suit systematiquement la meme methode en quatre etapes. Premiere etape : decomposer le projet en postes eligibles. Identifiez precisement ce qui releve de l’infrastructure collective (12 500 EUR HT), de la borne partagee (1 660 EUR HT), de la borne individuelle (1 000 EUR HT) et du pilotage energetique (600 EUR HT). Cette decomposition figure obligatoirement sur le devis IRVE de l’installateur.
Deuxieme etape : appliquer les baremes unitaires. Multipliez chaque bareme par le nombre d’unites effectivement presentes dans le projet. Pour 10 bornes partagees avec infrastructure collective et pilotage, le calcul theorique donne 12 500 + (1 660 x 10) + (600 x 10) = 35 100 EUR HT.
Troisieme etape : verifier le plafond de 50 % du cout HT. Le total des primes ne peut depasser 50 % du cout HT total du projet. Si le devis HT total s’eleve a 60 000 EUR, le plafond maximum est de 30 000 EUR HT. La prime theorique de 35 100 EUR HT est donc plafonnee a 30 000 EUR HT.
Quatrieme etape : deduire la prime du devis. L’installateur certifie IRVE deduit directement la prime du devis presente a la copropriete. Vous n’avez rien a avancer. Utilisez le simulateur pour effectuer ce calcul en 90 secondes sur votre configuration specifique. Information non contractuelle.
Borne individuelle, partagee ou collective : que choisir
Le choix entre les trois modes conditionne directement le montant ADVENIR percu. Le mode individuel convient au coproprietaire qui exerce son droit a la prise sans attendre l’assemblee generale. Le coproprietaire avance les frais, percoit personnellement la prime de 1 000 EUR HT, et reste proprietaire de sa borne. Inconvenient : la copropriete ne mutualise pas les couts d’infrastructure, ce qui rend les installations futures plus chere pour les autres.
Le mode partage est la solution majoritaire en pratique. Vote en assemblee generale a la majorite de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965, il permet a la copropriete de financer une infrastructure collective unique sur laquelle viennent se greffer plusieurs bornes accessibles a tous. L’aide ADVENIR cumule alors l’infrastructure (12 500 EUR HT) et chaque borne (1 660 EUR HT), maximisant le financement total.
Le mode mixte combine les deux approches : infrastructure collective votee en AG, puis bornes individuelles ajoutees au fil des besoins. C’est le compromis le plus flexible. Sur les 47 dossiers Enerzy, le cout moyen par lot en mode collectif s’etablit a 410 EUR HT apres ADVENIR, contre 1 240 EUR HT en mode individuel, soit un rapport de 3 en faveur du collectif.
Pour comparer ces modes sur votre cas, le simulateur ADVENIR calcule les trois scenarios en parallele. Le comparateur identifie les installateurs proposant les trois modeles.
Exemple chiffre : copropriete de 50 lots, 10 bornes partagees
Prenons une copropriete de 50 lots avec un parking sous-sol de 35 places, votant l’installation de 10 bornes partagees avec infrastructure collective et pilotage energetique.
Le devis IRVE total HT se decompose comme suit : infrastructure collective (TGBT dedie, colonnes, pre-cablage des 35 places) pour 18 000 EUR HT, 10 bornes partagees avec pilotage a 1 800 EUR HT piece soit 18 000 EUR HT, total de 36 000 EUR HT.
Le calcul ADVENIR theorique donne : 12 500 EUR HT (infrastructure) + 16 600 EUR HT (10 bornes x 1 660) + 6 000 EUR HT (10 pilotages x 600) = 35 100 EUR HT de primes cumulees. Le plafond 50 % se declenche : 36 000 x 50 % = 18 000 EUR HT maximum. La prime theorique de 35 100 EUR HT est donc tronquee a 18 000 EUR HT reellement verses.
Le reste a charge effectif pour la copropriete est de 36 000 - 18 000 = 18 000 EUR HT, soit 360 EUR HT par lot principal en repartition aux milliemes. C’est exactement le profil moyen rencontre sur les 47 dossiers traites : projet de 30 000 a 40 000 EUR HT, prime ADVENIR plafonnee a 50 %, reste a charge entre 300 et 500 EUR HT par lot. Information non contractuelle.
Comparaison des baremes 2022 et 2026
La revalorisation operee par l’arrete du 24 decembre 2025 a corrige une depreciation reelle des montants ADVENIR, restes inchanges depuis 2022 alors que les couts d’installation avaient augmente. Le bareme individuel est passe de 960 EUR HT a 1 000 EUR HT, soit une revalorisation de 4,2 %. Le bareme borne partagee est passe de 1 500 EUR HT a 1 660 EUR HT, soit + 10,7 %. Le bareme infrastructure collective est passe de 8 000 EUR HT a 12 500 EUR HT par immeuble, soit + 56,3 %, le rattrapage le plus significatif.
Le complement pilotage energetique de 600 EUR HT par borne apparait pour la premiere fois en 2026 : il n’existait pas dans le bareme 2022, ou le pilotage etait implicitement inclus dans le forfait borne. Sur un projet de 10 bornes partagees avec infrastructure collective, le gain mecanique de prime par rapport a l’ancien bareme est de 6 100 EUR HT.
Ces evolutions expliquent pourquoi certaines coproprietes ont choisi d’attendre 2026 pour voter leur projet. Sur les 47 dossiers traites par Enerzy, 11 concernaient des projets deliberement retardes pour beneficier de la revalorisation. Pour ces coproprietes, le gain de prime a compense les 6 a 9 mois de delai supplementaire.
Les baremes en vigueur depuis le 1er avril 2026 restent applicables jusqu’au 31 decembre 2027, sous reserve de l’enveloppe disponible. Un depot rapide est recommande pour eviter le risque d’epuisement de l’enveloppe CEE. Information non contractuelle, verifiez la disponibilite de l’enveloppe sur advenir.mobi.
Erreurs frequentes sur les dossiers ADVENIR copropriete
Sur les 47 dossiers traites par Enerzy, plusieurs erreurs recurrentes ont retarde ou compromis l’obtention de la prime. La premiere est la mauvaise redaction du PV d’assemblee generale. Le PV doit mentionner explicitement le vote sur l’infrastructure collective IRVE et chiffrer le budget vote avec le montant prime deduit. Une formulation vague est regulierement retoquee par AVERE-France.
La deuxieme erreur porte sur le devis sans decomposition par poste. Le devis doit isoler ligne par ligne l’infrastructure collective, chaque borne et le pilotage energetique. Un devis global sans detail ne permet pas a AVERE-France de calculer la prime par bareme.
La troisieme erreur est l’oubli du Consuel. Toute installation IRVE superieure a 3,7 kW exige une attestation de conformite Consuel avant mise en service. Son absence dans le dossier de solde bloque le versement de la prime. La quatrieme erreur concerne le depassement du delai de 24 mois : les travaux doivent etre acheves et le dossier de solde depose dans les 24 mois suivant la pre-instruction. Au-dela, la prime est annulee sans recours.
Pour securiser votre dossier, choisissez un installateur experimente en copropriete via le comparateur et verifiez les conditions en vigueur sur advenir.mobi au moment du depot. Information non contractuelle.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
Pour comparer objectivement les 6 operateurs IRVE entreprise sur 27 criteres publics, utilisez le comparateur d operateurs : Driveco, ChargeGuru, ChargePoint, PowerDot, IZI by EDF, Beev.
