S ur les 47 dossiers d installation IRVE suivis par Enerzy entre janvier 2025 et mai 2026, la duree moyenne entre le premier contact et la mise en service des bornes atteint 8 mois. Ce chiffre comprend trois a six mois d attente du vote en assemblee generale, deux a trois semaines d audit electrique, et neuf semaines de delai Enedis pour les projets necessitant un renforcement. Les projets les plus rapides bouclent en cinq mois ; les plus complexes peuvent s etaler sur quatorze mois. Connaitre les sept etapes officielles du processus et leurs durees reelles permet de comprimer ce calendrier sans sacrifier la conformite.
Cet article detaille les sept etapes encadrees du projet IRVE en copropriete, leur duree observee sur 47 dossiers reels, et les points de blocage les plus frequents a anticiper. Trois facteurs conditionnent la vitesse d execution : le calendrier de l assemblee generale, la complexite electrique du parking, et la necessite d un renforcement Enedis. Utilisez le simulateur ADVENIR pour estimer le cout et la prime ADVENIR avant de lancer le projet.
Etape 1 : audit electrique et faisabilite technique
L audit electrique est la premiere etape structurante du projet IRVE. Il evalue trois elements : la puissance disponible au tableau general basse tension (TGBT), l etat des installations existantes et le passage possible des cables jusqu aux places a equiper. Sans cet audit, aucun installateur serieux ne s engage sur un devis definitif.
Le bureau d etudes mesure la puissance souscrite du compteur principal, identifie les marges disponibles et determine si un renforcement Enedis sera necessaire. Pour une copropriete de 50 lots avec 10 bornes prevues a 7,4 kW, le besoin en puissance supplementaire atteint environ 50 kVA en pic. Ce besoin peut etre absorbe par un systeme de pilotage energetique dynamique sans renforcement physique, option retenue dans 65 % des dossiers Enerzy 2025-2026.
Cette etape prend 2 a 3 semaines en moyenne. Elle est generalement gratuite quand elle est realisee par l installateur dans le cadre d un devis commercial. Pour gagner du temps, le syndic peut transmettre en amont les plans du parking, la facture electrique recente et le schema unifilaire du TGBT. La qualite de cet audit conditionne directement la precision du devis et la fiabilite du dossier ADVENIR.
Etape 2 : devis IRVE et selection du modele economique
Apres l audit, l installateur certifie IRVE produit un devis chiffre detaille. Ce devis decompose les postes eligibles a la prime ADVENIR : infrastructure collective (TGBT dedie, colonnes, pre-cablage), bornes individuelles ou partagees, systeme de pilotage energetique. Il indique aussi la prime ADVENIR pre-deduite, le reste a charge HT et la TVA applicable.
Plusieurs modeles economiques coexistent. Le modele achat rend la copropriete proprietaire des bornes, avec un cout d entree plus eleve mais aucune dependance ulterieure. Le modele locatif (Zeplug, IZI by EDF) propose un abonnement mensuel sans investissement initial, avec engagement de 7 a 15 ans. Le modele hybride combine achat materiel et contrat de supervision.
Pour comparer objectivement les operateurs sur leurs conditions tarifaires, engagements et clauses de sortie, consultez le comparateur d operateurs. Visez 3 devis minimum pour disposer d une base de negociation solide et identifier les ecarts de perimetre entre propositions. Un devis incomplet ou mal cadre est la principale cause de retard lors de la presentation en AG.
Etape 3 : preparation et vote en assemblee generale
Le vote en AG est l etape la plus critique et souvent la plus longue. Tout copropriétaire peut exiger l inscription de la resolution a l ordre du jour en envoyant une demande au syndic par lettre recommandee au moins deux mois avant la convocation (Article 10 du Decret 67-223 du 17 mars 1967).
La resolution doit etre redigee precisement : description technique du projet, perimetre infrastructure collective et bornes, devis chiffre, prime ADVENIR estimee, repartition des couts entre copropriétaires aux millièmes ou par tantieme parking. Une resolution mal redigee est la premiere cause de rejet ou de report en AG.
Le vote se tient a la majorite de l Article 25 (majorite absolue de tous les copropriétaires, presents ou non) au premier tour. Si cette majorite n est pas atteinte mais que le projet obtient au moins un tiers des voix, un second vote a l Article 25-1 (majorite simple des presents) valide le projet immediatement. Sur les 47 dossiers Enerzy, 82 % des projets passent au 25-1. Pour securiser votre prime, verifiez que le depot ADVENIR est prevu avant le demarrage des travaux - un oubli sur ce point entraine la perte definitive de la prime.
Etape 4 : depot de la demande ADVENIR
Une fois le projet vote, l installateur certifie IRVE depose la demande ADVENIR sur la plateforme officielle advenir.mobi dans les 12 mois suivant le proces-verbal d AG. Le dossier contient le PV d AG, le devis HT detaille, le RIB du beneficiaire et les references techniques de l installation. Le traitement administratif prend 2 a 3 semaines.
Les baremes 2026 fixes par l Arrete du 24 decembre 2025 prevoient 12 500 EUR HT pour l infrastructure collective, 1 660 EUR HT par borne partagee, 1 000 EUR HT par borne individuelle et 600 EUR HT par systeme de pilotage energetique. Le plafond global est limite a 50 % du cout HT total du projet.
L installateur certifie IRVE porte la trésorerie de la prime et la deduit du devis presente a la copropriete. La copropriete ne verse en aucun cas la prime de sa poche. Pour calculer precisement le reste a charge selon le profil de votre copropriete, utilisez le simulateur ADVENIR qui applique automatiquement les baremes de l Arrete du 24 decembre 2025.
Etape 5 : raccordement Enedis et renforcement eventuel
Si l audit a identifie un besoin de renforcement de puissance, Enedis intervient pour augmenter la puissance souscrite du compteur principal ou installer un nouveau point de livraison dedie aux bornes. C est la phase la plus longue du calendrier : 9 semaines en moyenne entre la demande et l intervention sur site, selon les donnees Enedis 2026.
Le cout du renforcement depends de la puissance demandee et de la distance au transformateur de quartier. Pour 36 kVA supplementaires sur une copropriete urbaine raccordee a un transformateur proche, le devis Enedis se situe entre 1 500 et 4 500 EUR HT. Au-dela de 36 kVA, le cout augmente significativement.
Pour eviter ce delai et ce cout, la majorite des projets actuels integrent un systeme de pilotage energetique dynamique. Cette technologie limite la puissance appelee simultanement par les bornes et evite le renforcement dans 65 % des dossiers Enerzy observes entre 2025 et 2026. La question du pilotage doit etre tranchee des l etape de devis, car elle conditionne la faisabilite electrique du projet et le montant de la prime ADVENIR.
Etapes 6 et 7 : pose, cablage et mise en service
La pose physique des bornes intervient une fois le raccordement Enedis confirme ou une fois la decision de pilotage energetique arretee. L installateur certifie IRVE deploie l infrastructure complete en 1 a 2 semaines pour une copropriete de taille moyenne : pose du TGBT dedie, tirage des colonnes electriques, cablage des places, installation des bornes, raccordement au systeme de pilotage.
Tous les travaux respectent la norme NF C 15-100 relative aux installations electriques basse tension et les prescriptions du Decret du 12 janvier 2017 encadrant les installateurs IRVE. A l issue du chantier, l installateur delivre une attestation de conformite Consuel qui valide la securite electrique de l installation et conditionne la mise en service effective.
La mise en service (etape 7) finalise le projet : test de chaque borne, parametrage du back-office operateur, distribution des badges utilisateurs ou activation de l application mobile, formation du syndic au reporting et a la facturation. Cette derniere etape dure environ une semaine et marque le demarrage operationnel des bornes. Le suivi post-installation est assure par l operateur via un contrat de maintenance de 5 a 10 ans incluant supervision OCPP, maintenance preventive annuelle et hotline utilisateurs.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
Pour comparer objectivement les 6 operateurs IRVE entreprise sur 27 criteres publics, utilisez le comparateur d operateurs : Driveco, ChargeGuru, ChargePoint, PowerDot, IZI by EDF, Beev.
