F iliale du groupe EDF lancee en 2019, IZI by EDF s’est positionnee progressivement sur le marche de la borne IRVE en copropriete, avec une promesse claire : la legitimite institutionnelle d’un acteur historique de l’electricite francaise. En 2026, l’operateur affiche un tarif d’entree de 1 549 EUR par borne posee, complete par un loyer mensuel, dans un modele locatif sans avance financiere pour les copropriétaires.
Sur les 47 dossiers IRVE copropriete traites par Coproborne entre janvier 2025 et mai 2026, 9 devis IZI by EDF ont ete analyses ligne a ligne, et 4 installations sont suivies en exploitation. Cet article restitue ces observations terrain : positionnement tarifaire reel, qualite du SAV remontee par les syndics, comparaison avec les concurrents directs Zeplug, ChargeGuru et LogiVolt. L’objectif est de vous donner une lecture honnete pour arbitrer avant un vote en assemblee generale.
Le positionnement IZI by EDF en copropriete en 2026
IZI by EDF distribue son offre IRVE copropriete en modele locatif longue duree : la copropriete ne devient pas proprietaire de la borne, mais paie un loyer mensuel sur une duree generalement de 8 ans, parfois 10 ans selon les configurations. Le tarif d’entree affiche est de 1 549 EUR HT pour une borne 7,4 kW installee, incluant le raccordement au TGBT dedie, la pose, et la mise en service.
Sur les 9 devis IZI by EDF analyses chez Coproborne, le loyer mensuel moyen observe par borne s’eleve a 39 EUR HT, indexe a l’inflation chaque annee selon la formule contractuelle (generalement l’indice INSEE des prix a la consommation). Cette indexation merite une lecture attentive : sur 8 ans avec une inflation moyenne de 2 %, le loyer reel cumule depasse de 8 % le loyer nominal initial.
L’operateur cible prioritairement les copropriétés de 20 a 100 lots equipes d’un parking sous-sol, configuration la plus rentable pour le modele locatif. Pour les copropriétés plus petites (moins de 20 lots), IZI by EDF reste competitif mais le loyer mensuel par borne tend a remonter vers 42 a 45 EUR HT, fragilisant son positionnement face a un modele d’achat direct chez un installateur local.
La principale force differenciante reste la legitimite du groupe EDF dans l’esprit des copropriétaires : sur les 9 devis presentes en AG, la mention “by EDF” rassure les conseils syndicaux, en particulier dans les copropriétés ou la peur d’un operateur jeune ou peu solide financierement est forte. C’est un argument commercial reel, qui se paie cependant au prix fort.
Avis IZI by EDF : ce que remontent vraiment les syndics
Sur les 4 installations IZI by EDF que nous suivons en exploitation depuis 2024, les remontees terrain dessinent un profil clair, sans complaisance.
La note moyenne SAV remontee par les syndics est de 3,4 sur 5, sur un ressenti consolide entre janvier 2024 et mai 2026. Le delai moyen de reponse aux signalements de panne est de 48 a 72 heures ouvrees, avec intervention sur site programmee sous 5 jours ouvres en moyenne. Ces chiffres sont conformes aux standards du marche mais ne tirent pas profit de l’image EDF, qui pourrait laisser esperer un service premium.
L’application de gestion mise a disposition des copropriétaires et du syndic est jugee fonctionnelle mais perfectible : la facturation electrique aux utilisateurs reels (mecanisme de refacturation) fonctionne correctement, mais l’ergonomie reste en retrait face aux solutions specialisees de Zeplug ou ChargeGuru. Les syndics interroges signalent 2 a 3 sollicitations support par mois en moyenne sur les premieres 6 mois post-installation, puis une stabilisation.
Sur Trustpilot, l’activite IRVE B2C de IZI by EDF affiche en juin 2026 une note de 3,8 sur 5 sur environ 1 100 avis. Attention : cette note agrege l’ensemble de l’activite IZI (depannage, plomberie, electricite generale), pas specifiquement l’IRVE copropriete, qui ne represente qu’une fraction du volume.
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Comparaison IZI by EDF, Zeplug, ChargeGuru et LogiVolt
Le marche IRVE copropriete francais en 2026 compte une dizaine d’operateurs serieux. Voici comment IZI by EDF se positionne face a ses trois concurrents directs sur le segment locatif et mixte.
Zeplug reste l’operateur historique du modele locatif copropriete, present depuis 2014. Son tarif d’entree de 899 EUR par borne (avec aide ADVENIR deduite) le place comme l’option la plus abordable a l’entree. Le loyer mensuel observe se situe autour de 34 EUR HT, avec engagement de 7 a 10 ans. Sur le memes specifications techniques, le cout total cumule sur 8 ans est inferieur de 15 % a IZI by EDF en moyenne.
ChargeGuru se positionne en modele mixte achat-service, avec un tarif d’entree autour de 1 200 EUR HT par borne, et un abonnement maintenance optionnel. La copropriete devient proprietaire de la borne, ce qui change radicalement l’equation comptable et fiscale. Note Trustpilot de 4,1 sur 5 sur environ 800 avis, mais SAV signale comme difficile sur certains forums.
LogiVolt propose un modele locatif portatif par la Caisse des Depots, avec un engagement de 15 ans et un loyer mensuel autour de 32 EUR HT. C’est le plus long engagement du marche, ce qui rebute certaines copropriétés. Le cout total sur 8 ans est inferieur a IZI by EDF de 12 a 14 %, mais l’engagement long doit etre arbitre en AG avec lucidite.
Sur les 9 devis IZI by EDF analyses chez Coproborne, le cout total cumule sur 8 ans depasse systematiquement les offres Zeplug et LogiVolt equivalentes de 12 a 18 %. C’est l’arbitrage central a effectuer en AG : la legitimite EDF justifie-t-elle cet ecart ? Pour generer une resolution AG presentant les 3 devis comparatifs, le generateur de resolution AG construit un texte conforme au format de l’Article 25.
Cas chiffre : copropriete de 30 lots, 6 bornes partagees
Prenons une copropriete typique de 30 lots a Lyon, parking sous-sol de 24 places, qui vote l’installation de 6 bornes partagees avec pilotage energetique.
Le devis IZI by EDF se decompose comme suit : 6 bornes a 1 549 EUR HT soit 9 294 EUR HT d’entree, complete par un loyer mensuel de 39 EUR HT par borne soit 234 EUR HT par mois ou 2 808 EUR HT par an. Sur 8 ans, le total cumule s’eleve a 9 294 + (2 808 x 8) = 31 758 EUR HT avant indexation.
Le devis Zeplug equivalent sur le meme cahier des charges donne : 5 394 EUR HT d’entree (6 bornes a 899 EUR) plus 2 448 EUR HT par an de loyer (6 bornes a 34 EUR x 12), soit un total cumule sur 8 ans de 24 978 EUR HT. L’ecart en faveur de Zeplug est de 6 780 EUR HT sur 8 ans, soit 226 EUR par lot de surcout IZI.
La prime ADVENIR percue est sensiblement la meme dans les deux configurations, autour de 8 240 EUR HT apres application du plafond 50 % du cout HT. Pour calculer precisement votre prime sur votre cas, le simulateur ADVENIR officiel applique automatiquement les baremes 2026 detailles dans notre guide ADVENIR 2026 et dans le bareme ADVENIR 2026.
L’arbitrage AG porte alors sur l’image EDF versus 6 780 EUR d’economie sur 8 ans. Sur les 9 dossiers IZI by EDF traites chez Coproborne, 5 copropriétés ont finalement vote pour IZI malgre le surcout, et 4 ont bascule vers un concurrent apres comparaison. La transparence sur les 3 devis comparatifs en annexe AG est decisive.
Passer a l’action
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