L a question du delai d’installation revient dans la quasi-totalite des assemblees generales qui votent un projet IRVE. Les copropriétaires veulent savoir combien de temps separe le vote en AG de la mise en service de leur borne. Sur les 47 dossiers copropriete suivis par Coproborne entre janvier 2025 et mai 2026, la duree mediane constatee est de 38 jours ouvres, soit environ 8 semaines calendaires.
Cette fourchette de 4 a 8 semaines correspond au scenario standard, sans renforcement de raccordement Enedis. Un projet sur quatre necessite cependant une intervention complementaire du gestionnaire de reseau, qui allonge la duree totale a 4 a 6 mois. Cet article decompose chaque phase du projet pour vous donner une vision claire du calendrier reel, des marges de manoeuvre, et des leviers d’acceleration.
Le cadre juridique qui structure le calendrier
Avant d’entrer dans les delais operationnels, il est utile de rappeler le cadre legal qui encadre chaque etape du projet IRVE en copropriete. Ce cadre conditionne directement le calendrier puisque chaque etape est associee a un delai legal ou reglementaire.
L’Article L113-16 du Code de la construction et de l’habitation consacre le droit a la prise pour tout copropriétaire ou locataire d’un immeuble collectif. Il oblige le syndic a inscrire la demande individuelle a l’ordre du jour de la prochaine assemblee generale, sous reserve de respecter le delai de convocation de 21 jours franc prevu par le Decret 67-223.
La Loi d’Orientation des Mobilites (LOM) du 24 decembre 2019 a modifie l’Article 24 de la Loi 65-557 pour faire passer le vote des projets IRVE collectifs a la majorite simple des copropriétaires presents et representes. Avant la LOM, ce type de projet requerait la majorite absolue de l’Article 25, ce qui bloquait de nombreuses copropriétés. Cette evolution a divise par deux le taux d’echec des votes IRVE selon l’observatoire AVERE-France.
Le Decret 2020-1720 du 24 decembre 2020 impose le pre-equipement IRVE dans les parkings des immeubles d’habitation collective neufs et lors de renovations lourdes. Concretement, les parkings comportent des fourreaux et un emplacement reserve au tableau divisionnaire IRVE. Lorsque ce pre-equipement existe, la phase chantier descend a 2 a 4 jours au lieu de 3 a 7.
La norme AFNOR XP C90-486 definit les regles de l’art pour l’installation IRVE en copropriete. Elle impose notamment un circuit dedie par borne, une protection differentielle 30 mA Type B ou A EV, et un sectionnement general accessible. Le respect de cette norme conditionne la delivrance de l’attestation Consuel, donc la mise en service.
Le delai de contestation de 2 mois prevu par l’Article 42 de la Loi 65-557 court a compter de la notification du proces-verbal aux opposants et absents. Pendant ce delai, le syndic peut engager les commandes et travaux mais le versement de la prime ADVENIR est conditionne a un proces-verbal definitif. Concretement, cela ne ralentit pas le chantier mais peut decaler le decaissement de 6 a 8 semaines apres mise en service.
Le calendrier standard phase par phase
Un projet d’installation IRVE en copropriete se decompose en cinq phases successives qui s’enchainent rarement en parallele.
La premiere phase, l’etude technique, demarre des l’acceptation du devis preliminaire. L’installateur IRVE realise une visite du parking, du tableau electrique general, et evalue la puissance disponible. Il etablit ensuite un schema d’implantation et un devis detaille. Cette phase dure habituellement 5 a 10 jours ouvres entre la prise de contact et la remise du devis definitif.
La deuxieme phase couvre la commande materiel. Une fois le devis accepte par le syndic, l’installateur commande les bornes, le tableau divisionnaire dedie, les cables et accessoires. Les references standard du marche (Legrand, Schneider, Hager, Wallbox) sont livrees sous 10 a 15 jours ouvres. Une reference moins courante ou en rupture peut decaler ce delai a 4 a 6 semaines.
La troisieme phase, lorsqu’elle est requise, concerne les demarches Enedis. Si la puissance de raccordement de l’immeuble est insuffisante, l’installateur depose une demande de modification. Enedis emet un devis sous 10 jours, puis programme les travaux sous 6 a 10 semaines. Cette etape est evitable sur 76 % des projets grace au pilotage energetique.
La quatrieme phase est le chantier sur site. Pour 5 a 10 bornes en copropriete, la pose dure 3 a 7 jours. Le syndic est informe du planning et coordonne l’acces au parking pour limiter la gene des copropriétaires.
La cinquieme phase finalise le projet : essais de chaque borne en charge reelle, programmation de la supervision, attestation de conformite IRVE et attestation Consuel. La mise en service prend 1 a 2 jours et marque le demarrage de l’usage commercial des bornes.
Pourquoi la phase travaux est si rapide
La duree de 3 a 7 jours pour la pose des bornes surprend souvent les conseils syndicaux, qui imaginent un chantier de plusieurs semaines avec gene majeure du parking.
En realite, l’installation IRVE moderne est largement industrialisee. Les cheminements de cables sont definis en amont lors de l’etude technique, le tableau divisionnaire arrive precable et teste en atelier, et les bornes sont livrees pretes a la connexion. L’equipe sur site enchaine pose des chemins de cables, tirage des cables d’alimentation, pose du tableau divisionnaire, fixation des bornes et raccordements finaux.
Pour une copropriete de 5 a 10 bornes, deux electriciens habilites IRVE suffisent. Pour les chantiers plus volumineux (20 bornes et au-dela), l’installateur mobilise une equipe de 3 a 4 personnes mais la duree reste contenue a une semaine, grace a la parallelisation des taches.
Le gros oeuvre electrique (creation de gaines, percement de murs porteurs, ouverture de cloisons) est en revanche limite au strict minimum dans les copropriétés modernes. Les parkings construits depuis 2017 sont equipes du pre-equipement IRVE prevu par le Decret 2020-1720, qui reduit la duree de chantier de 30 a 40 %.
L’impact du raccordement Enedis sur le calendrier
Le renforcement de raccordement Enedis est le principal facteur d’allongement des delais. Il concerne 24 % des projets sur l’echantillon Coproborne, principalement les immeubles anciens.
Le diagnostic de puissance est realise lors de l’etude technique. L’installateur compare la puissance souscrite au TGBT a la puissance cumulee des bornes prevues. Pour une copropriete de 50 lots dotee d’un raccordement de 36 kVA, l’ajout de 10 bornes de 7 kW depasse mecaniquement la puissance disponible. Deux options : renforcer le raccordement (chantier Enedis lourd) ou installer un pilotage energetique qui lisse la consommation cumulee sous le seuil.
Le pilotage energetique est privilegie dans 89 % des cas sur les dossiers traites, car il evite le cout (souvent 5 000 a 15 000 EUR HT) et le delai (6 a 10 semaines) du renforcement Enedis. Pour valider cette approche, le simulateur ADVENIR officiel integre le pilotage dans son calcul et chiffre le complement de 600 EUR HT par borne associe (cf bareme ADVENIR 2026).
Si le renforcement est inevitable, le calendrier se decale ainsi : 2 semaines pour le devis Enedis, 6 a 10 semaines pour l’execution des travaux reseau, puis la suite normale du projet. Le total grimpe a 4 a 6 mois au lieu de 4 a 8 semaines.
Le type de raccordement vise par les travaux conditionne aussi la duree. Un passage d’un raccordement monophase 12 kVA a un triphase 36 kVA mobilise simplement Enedis sur le compteur et le disjoncteur de branchement, donc 4 a 6 semaines. Un passage a une puissance superieure a 36 kVA declenche un changement de poste de transformation ou la pose d’un coffret de comptage HTA, ce qui peut depasser 12 semaines selon le rapport Enedis 2025 sur le raccordement de la mobilite electrique.
Comparatif des delais affiches par les principaux operateurs IRVE
Le marche francais de l’IRVE en copropriete est concentre autour de quelques operateurs majeurs qui affichent chacun des delais de mise en service contractuels. Ces engagements varient selon le modele economique et la chaine logistique propre a chaque acteur.
Zeplug annonce une mise en service contractuelle sous 8 a 12 semaines apres signature du contrat de service, avec une formule de financement integree (location ou achat). Le modele inclut l’infrastructure collective et la borne individuelle, ce qui ajoute une etape de souscription individuelle des copropriétaires utilisateurs avant le demarrage du chantier.
ChargeGuru (groupe EDF) communique sur un delai cible de 6 a 10 semaines. L’operateur s’appuie sur un reseau d’installateurs IRVE qualifies et propose un contrat de services etale sur 5 a 10 ans qui couvre l’exploitation. Le delai est lie a la coordination avec ce reseau de sous-traitants regionaux.
Power Dot intervient surtout sur les copropriétés tertiaires et mixtes avec une logique de financement par tiers investisseur. L’operateur annonce 10 a 14 semaines depuis l’audit jusqu’a la mise en service, le temps supplementaire correspondant a la phase de financement et de signature du contrat de tiers investisseur.
IZI by EDF propose un parcours standardise pour les copropriétés et annonce 8 semaines apres acceptation du devis. La force du modele tient a la mutualisation des achats materiel chez Schneider et Legrand, ce qui securise les delais d’approvisionnement.
Logivolt (filiale de la Caisse des Depots) est un operateur d’infrastructure collective qui finance integralement le tronc commun electrique en contrepartie d’un loyer infrastructure paye par les utilisateurs. Le delai annonce est de 3 a 5 mois car le modele integre une phase de validation interne plus longue mais retire le cout du tronc commun a la copropriete.
Pour comparer ces engagements avec votre projet specifique, le comparateur d’operateurs IRVE liste les delais contractuels, les penalites de retard et les conditions de revision sur 27 criteres publics. La fourchette globale des delais affiches en copropriete reste comprise entre 6 et 14 semaines selon les acteurs, ce qui recoupe la mediane Coproborne de 38 jours ouvres pour un projet sans renforcement.
Cas particuliers qui modifient le calendrier
Certaines configurations de copropriete imposent des adaptations qui rallongent ou raccourcissent le delai standard.
Le parking sous-sol multi-niveaux ajoute generalement 2 a 4 jours de chantier par niveau supplementaire au-dela du premier. Les tirages de cables vertical et la coordination des chemins de cables imposent une logistique plus lourde. Sur les copropriétés de 4 niveaux et plus, prevoyez 5 a 10 jours de pose au lieu de 3 a 7.
La copropriete mixte (habitation et tertiaire) requiert une etude juridique complementaire pour determiner la cle de repartition des charges du tronc commun entre les deux usages. Cette etude ajoute habituellement 2 a 3 semaines au calendrier, le temps que le syndic et le notaire valident la repartition.
La copropriete ancienne construite avant 1975 impose souvent un diagnostic amiante et plomb avant tout percement structurel, ce qui rallonge la phase preparatoire de 2 a 4 semaines. Le cout du diagnostic est generalement compris entre 400 et 900 EUR HT selon le nombre de zones a sonder.
La petite copropriete de moins de 10 lots presente paradoxalement un calendrier plus court, car le quorum est plus facile a atteindre et la coordination est simplifiee. La mediane observee descend a 28 jours ouvres pour les copropriétés de moins de 10 lots, contre 38 jours sur l’ensemble.
La copropriete en VEFA (vente en l’etat futur d’achevement) peut beneficier d’une intervention sur le chantier neuf pendant la phase de second oeuvre, ce qui mutualise les travaux et reduit le delai a 2 semaines apres mise a disposition des parkings.
Les leviers concrets pour accelerer le projet
Trois leviers permettent regulierement de ramener le delai global a 30 jours ouvres, soit 6 semaines calendaires.
Le premier levier consiste a anticiper l’etude technique avant le vote AG. La majorite des conseils syndicaux attendent le vote pour mandater l’installateur. En lancant l’etude technique 1 mois avant l’AG (gratuite chez la plupart des operateurs), vous gagnez 2 a 3 semaines sur le calendrier global et vous votez avec un devis ferme plutot qu’une estimation. Notre generateur de resolution AG integre cette logique de pre-etude dans la redaction du projet de resolution.
Le deuxieme levier est le choix du materiel. Privilegiez les references standard du marche, en stock chez l’installateur. Une borne Legrand, Schneider, Hager ou Wallbox 7 kW est livrable sous 10 jours. Une reference plus rare ou un modele DC rapide peut imposer 4 a 6 semaines de delai fabricant.
Le troisieme levier, deja evoque, est le pilotage energetique. En lissant la consommation cumulee, il evite le renforcement Enedis et donc 6 a 10 semaines de delai. Il ajoute en outre 600 EUR HT par borne de prime ADVENIR (cf guide complet ADVENIR).
Un quatrieme levier, plus contractuel, consiste a inclure une clause de delai assuré dans le devis. Certains operateurs s’engagent contractuellement sur une mise en service sous 6 semaines apres signature du bon de commande, avec penalites en cas de depassement. Pour comparer ces engagements concrets, le comparateur d’operateurs IRVE liste les delais annonces par chaque acteur sur 27 criteres publics.
Un cinquieme levier consiste a grouper plusieurs syndics sous une meme commande cadre. Les administrateurs de biens qui gerent un portefeuille de copropriétés peuvent negocier une enveloppe de bornes en stock chez un operateur, ce qui evite le delai de commande materiel. Cette pratique fait gagner 10 a 15 jours ouvres sur chaque dossier du portefeuille.
Erreurs frequentes qui rallongent inutilement le calendrier
Plusieurs ecueils observes sur les 47 dossiers traites peuvent decaler la mise en service de plusieurs semaines.
L’absence d’etude technique prealable au vote AG conduit a voter sur une estimation grossiere. Si l’etude detaillee revele ensuite un besoin de renforcement Enedis non chiffre dans la resolution, le syndic doit reconvoquer une AG, ce qui ajoute 3 a 6 mois selon le calendrier de l’assemblee suivante.
La selection d’un installateur non qualifie IRVE est invalidante. Seuls les installateurs detenteurs de la qualification IRVE niveau 1, 2 ou 3 (mention au RGE selon QualifELEC) peuvent ouvrir droit a la prime ADVENIR et delivrer une installation conforme a la norme XP C90-486. Une qualification manquante decouverte en fin de chantier impose souvent un repassage par un installateur agree, soit 3 a 4 semaines de retard.
L’oubli de la declaration prealable de travaux en mairie sur les copropriétés situees dans un perimetre ABF (Architectes des Batiments de France) peut bloquer le chantier 4 a 6 semaines. Le syndic doit deposer la DP au moins 1 mois avant le demarrage des travaux.
La non-coordination avec le contrat d’electricite collectif (les services generaux) peut imposer un avenant au contrat de fourniture si la puissance souscrite evolue. Cet avenant prend 2 a 4 semaines de signature. Anticiper la demande aupres du fournisseur historique evite ce retard.
L’absence d’attestation Consuel ou la non-conformite revelee lors du controle decale la mise en service de 1 a 3 semaines, le temps de corriger les non-conformites et de demander une contre-visite. Le taux d’acceptation au premier passage observe sur les dossiers Coproborne est de 94 %, contre une moyenne nationale de 87 % selon le rapport Consuel 2024.
Passer a l’action
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Pour estimer la prime ADVENIR qui financera votre projet (et integrer le complement pilotage energetique qui evite un renforcement Enedis), utilisez le simulateur ADVENIR officiel : calcul en 90 secondes, base sur les baremes de l’Arrete du 24 decembre 2025.
