L e tarif d’installation d’une borne IRVE par un operateur en copropriete reste l’une des questions les plus posees en assemblee generale. Sur les 62 devis operateurs analyses par Coproborne entre janvier et juin 2026, le tarif median par borne ressort a 1 380 EUR HT en mode locatif et 1 720 EUR HT en mode achat direct, hors infrastructure collective.
L’ecart entre l’offre la moins chere du marche (Zeplug a 899 EUR HT avec prime ADVENIR pre-deduite) et l’offre premium en achat (jusqu’a 3 000 EUR HT) atteint 47 pour cent sur des projets pourtant strictement identiques en cahier des charges. Cet article detaille les tarifs reels de 7 operateurs majeurs, leurs modeles commerciaux, et la methode pour comparer rigoureusement avant tout vote en assemblee generale. Vous trouverez un comparatif chiffre par operateur, une grille de lecture pour arbitrer entre locatif et achat, ainsi qu’un exemple type de projet 50 lots avec 10 bornes.
Grille tarifaire detaillee des 7 operateurs IRVE copropriete
Les sept operateurs majeurs du marche francais en 2026 affichent des tarifs unitaires qui s’expliquent par leur positionnement et leur modele commercial.
Zeplug se positionne comme l’offre d’entree de gamme avec un tarif de 899 EUR HT par borne en mode locatif, prime ADVENIR pre-deduite. Cree en 2014, l’operateur cible historiquement les coproprietes urbaines denses (Paris, Lyon, Bordeaux). Le modele inclut un abonnement mensuel obligatoire sur 7 ans, supporte par le coproprietaire utilisateur. C’est l’offre privilegiee des coproprietes sans tresorerie disponible.
ChargeGuru affiche un tarif autour de 1 200 EUR HT par borne en moyenne, sur un modele mixte achat/service. Operateur present depuis 2019, il obtient 4,1 sur 5 sur Trustpilot (avis publics). Plusieurs avis signalent un SAV difficile en cas de panne, point a verifier dans le contrat.
Beev se distingue avec un tarif all-in de 1 259 EUR HT par borne en achat sans engagement. Note 4,5 sur 5 sur Trustpilot avec plus de 1 000 avis publics, l’operateur s’appuie sur un reseau de plus de 350 techniciens sur le territoire francais, ce qui explique sa reactivite SAV reconnue.
IZI by EDF propose une offre locative standard a 1 549 EUR HT par borne, prime ADVENIR pre-deduite. Cree en 2019, l’operateur beneficie de la force commerciale et logistique du groupe EDF, gage de perennite a long terme pour des contrats de 7 ans.
PowerDot combine achat de la borne et service de gestion avec un engagement de 7 ans. Operationnel depuis 2018, l’operateur couvre la France entiere via son reseau de partenaires installateurs.
Bornes Solutions se positionne sur le segment achat sans engagement entre 1 600 et 2 200 EUR HT par borne. Cree en 2020, il couvre prioritairement l’Ile-de-France, AURA et PACA. Modele apprecie des coproprietes qui veulent rester proprietaires et eviter tout engagement de service.
LogiVolt propose un modele locatif Caisse des Depots sur 15 ans, France entiere. Cree en 2021, il cible les coproprietes qui veulent un engagement long avec adossement institutionnel.
Locatif ou achat : la grille de decision economique
Le choix entre modele locatif et modele achat reste l’arbitrage le plus structurant pour une copropriete. Voici comment trancher rigoureusement.
Le modele locatif ne necessite aucun apport initial de la copropriete. L’operateur installe les bornes a ses frais et se remunere via un abonnement mensuel preleve directement sur le coproprietaire utilisateur (entre 18 et 35 EUR HT par mois selon Zeplug, IZI by EDF, LogiVolt). La copropriete n’est pas proprietaire de l’equipement. C’est l’option la plus rapide a voter en AG car elle ne mobilise pas la tresorerie collective.
Le modele achat implique un investissement initial porte par la copropriete ou directement par le coproprietaire utilisateur. La borne est acquise definitivement, sans abonnement mensuel apres installation. Une maintenance optionnelle peut etre souscrite entre 80 et 150 EUR HT par borne et par an. Sur 10 ans d’utilisation, le cout total est generalement inferieur au locatif, mais necessite une avance de tresorerie significative.
Le seuil de rentabilite economique se situe autour de 8 ans d’utilisation effective. Au-dela, l’achat devient systematiquement plus rentable. En deca, le locatif reste competitif car il evite les frais d’opportunite de l’avance initiale.
Pour un calcul precis adapte a votre copropriete, le comparateur d’operateurs chiffre les deux scenarios sur 10 ans avec les hypotheses d’usage reelles.
Que comprend reellement le tarif annonce par chaque operateur
L’analyse comparative des devis revele que le perimetre du tarif unitaire varie sensiblement d’un operateur a l’autre. Cette heterogeneite explique en partie les ecarts apparents.
Tous les operateurs incluent dans leur tarif unitaire : la fourniture de la borne (puissance variable de 7,4 kW a 22 kW), la pose par technicien certifie IRVE, le raccordement electrique depuis un tableau dedie deja existant, et la mise en service avec tests de conformite Consuel.
Aucun operateur n’inclut systematiquement : l’infrastructure collective (TGBT dedie, colonnes electriques montantes, pre-cablage des places), facturee entre 8 000 et 18 000 EUR HT en supplement selon la complexite du parking. Cette infrastructure beneficie d’une prime ADVENIR specifique de 12 500 EUR HT par immeuble (voir notre bareme ADVENIR 2026 detaille).
Les options variables entre operateurs concernent : la supervision OCPP (monitoring a distance, parfois en sus), la maintenance preventive (incluse en locatif, en option en achat), le portail de gestion copropriete pour facturation, et le pilotage energetique (souvent inclus mais a verifier).
Verifier ces 4 points sur chaque devis recu permet d’eviter les comparaisons biaisees entre offres de perimetres differents.
Cas chiffre : copropriete de 50 lots, 10 bornes partagees
Pour rendre le comparatif concret, voici une projection chiffree sur le projet type analyse dans 73 pour cent de nos dossiers : copropriete de 50 lots a Paris, parking sous-sol de 35 places, vote de 10 bornes partagees avec infrastructure collective et pilotage energetique.
Scenario Zeplug locatif : 10 bornes a 899 EUR HT pre-deduit ADVENIR, soit 8 990 EUR HT a l’installation. Infrastructure collective facturee en supplement environ 14 000 EUR HT. Total tresorerie initiale : 22 990 EUR HT. Abonnement mensuel coproprietaire utilisateur : 22 EUR HT par mois sur 7 ans, soit 1 848 EUR HT cumule par borne. Cout total sur 7 ans : 22 990 + (10 x 1 848) = 41 470 EUR HT.
Scenario Beev achat : 10 bornes a 1 259 EUR HT all-in, soit 12 590 EUR HT a l’installation. Infrastructure collective 14 000 EUR HT. Total tresorerie initiale : 26 590 EUR HT, prime ADVENIR pre-deduite. Pas d’abonnement mensuel. Maintenance optionnelle 100 EUR HT par borne et par an sur 7 ans, soit 7 000 EUR HT cumules. Cout total sur 7 ans : 26 590 + 7 000 = 33 590 EUR HT.
Scenario IZI by EDF locatif : 10 bornes a 1 549 EUR HT pre-deduit ADVENIR, soit 15 490 EUR HT a l’installation. Infrastructure 14 000 EUR HT. Total tresorerie initiale : 29 490 EUR HT. Abonnement mensuel 28 EUR HT par mois sur 7 ans, soit 2 352 EUR HT cumule par borne. Cout total sur 7 ans : 29 490 + 23 520 = 53 010 EUR HT.
L’arbitrage final depend du profil de tresorerie de la copropriete et de la duree d’utilisation reelle attendue. Sur ce projet, l’achat Beev minimise le cout total mais necessite la tresorerie initiale ; Zeplug minimise l’apport mais alourdit le cout total long terme.
Passer a l’action
Pour comparer precisement 7 operateurs IRVE sur votre projet copropriete avec un cahier des charges identique, utilisez le comparateur d’operateurs Coproborne : 27 criteres publics, 3 devis chiffres sous 48 heures, prime ADVENIR pre-deduite.
Pour valider en parallele le montant exact de votre prime ADVENIR copropriete avant tout vote en AG, utilisez le simulateur ADVENIR officiel : calcul en 90 secondes sur la base de l’Arrete du 24 decembre 2025.
