S ur les 47 dossiers copropriete traites par Coproborne entre janvier 2025 et mai 2026, ChargeGuru et IZI by EDF apparaissaient ensemble dans 17 short-lists. Ce duo concentre l’essentiel des arbitrages en Ile-de-France et dans les grandes metropoles. Leur positionnement est diametralement oppose : ChargeGuru mise sur un modele mixte achat-service avec un ticket d’entree autour de 1 200 EUR HT par borne, IZI by EDF capitalise sur la marque EDF et un modele 100 % locatif a 1 549 EUR HT par borne en entree de gamme. L’ecart median observe sur 20 devis analyses est de 349 EUR HT par borne en faveur de ChargeGuru.
Cet article compare les deux operateurs sur le ticket d’entree, le modele economique, le SAV, les conditions d’engagement et les frais de sortie. Il propose une grille de decision pratique pour identifier quel profil de copropriete correspond a chaque operateur. L’objectif est de permettre au conseil syndical d’arbitrer entre les deux avec des elements factuels et chiffres.
Deux modeles economiques opposes : achat vs locatif pur
ChargeGuru et IZI by EDF ont fait des choix commerciaux diametralement opposes qui conditionnent l’ensemble de leur relation avec la copropriete.
ChargeGuru structure son offre autour du modele achat : la copropriete achete le materiel (bornes et infrastructure), devient proprietaire de l’installation et contractualise ensuite la supervision en contrat de service separe. Le contrat de service est renouvelable par periodes courtes (1 a 3 ans). Ce modele est transparent sur le prix du materiel et flexible a terme. Il convient aux coproprietes qui ont la tresorerie pour avancer les fonds (avant remboursement ADVENIR) et un conseil syndical qui souhaite la maitrise de l’infrastructure.
IZI by EDF assume un positionnement 100 % locatif. La copropriete ne debourse pas ou peu a l’installation. L’operateur finance l’infrastructure et la borne, et se remunere via un loyer mensuel incluant materiel, maintenance et supervision. L’engagement est sur 7 ans, pendant lesquels la copropriete ne devient pas proprietaire du materiel. Ce modele simplifie le pilotage du syndic (une seule mensualite globale) mais cree une dependance contractuelle longue.
Sur les 47 dossiers Coproborne 2025-2026, 73 % des coproprietes d’Ile-de-France placaient IZI by EDF en short-list initiale, souvent en premier, portes par la notoriete de la marque EDF. ChargeGuru etait en seconde position a 52 %. En deuxieme tour, les conseils syndicaux finalisaient plus souvent sur ChargeGuru pour le prix ou basculaient vers d’autres operateurs. Le comparateur simule les deux modeles sur votre configuration.
Comparaison detaillee des couts sur 7 ans
La comparaison pertinente entre ChargeGuru et IZI by EDF n’est pas le ticket initial, mais le cout total sur 7 ans (horizon du contrat IZI by EDF).
Pour ChargeGuru en modele achat, le cout sur 7 ans comprend : le ticket borne installee (1 200 EUR HT), l’infrastructure collective (mutualisee sur le nombre de bornes), la prime ADVENIR en deduction (-1 660 EUR HT par borne partagee), et la maintenance/supervision en contrat separe (12 a 18 EUR HT par mois par borne, soit 1 008 a 1 512 EUR HT sur 7 ans). Le reste a charge net, hors infrastructure, se situe autour de 500 a 1 050 EUR HT par borne sur 7 ans (hors prime ADVENIR).
Pour IZI by EDF en modele locatif a 1 549 EUR HT en equivalent capitalise, la mensualite integre materiel, maintenance et supervision. Sur 7 ans, le cout cumulatif par borne est generalement comparable au cout total ChargeGuru maintenance incluse, avec la nuance que la prime ADVENIR peut etre valorisee en reduction du loyer. L’ecart net entre les deux modeles sur 7 ans se situe autour de 200 a 400 EUR HT par borne selon les configurations et les negociations.
En valeur absolue sur un projet de 10 bornes, cet ecart represente 2 000 a 4 000 EUR HT sur 7 ans, soit 285 a 570 EUR HT par an, un montant modeste par rapport au budget total du projet. La comparaison doit donc porter autant sur les conditions contractuelles que sur le prix. Le simulateur calcule le cout total 7 ans pour les deux scenarios.
SAV et garanties : qui assure le mieux la disponibilite des bornes
Le SAV est le critere qui fait la difference dans la durabilite d’un projet IRVE. Les bornes en panne creent des tensions entre coproprietaires et fragilisent la legitimite du projet.
ChargeGuru affiche 4,1/5 sur Trustpilot avec plus de 600 avis. Les commentaires negatifs ciblent principalement les delais d’intervention en panne, parfois superieurs a 10 jours ouvrés, et la difficulte a joindre un interlocuteur dedie. Sur les 11 dossiers Coproborne avec ChargeGuru, 3 episodes SAV ont ete rapportes, tous resolus avec un delai moyen de 12 jours ouvrés. Le SAV ChargeGuru fonctionne majoritairement via l’application et une plateforme de ticketing, avec des techniciens en sous-traitance locale.
IZI by EDF ne publie pas de note Trustpilot pour son offre copropriete. Son SAV beneficie de l’organisation EDF et d’une contractualisation plus formelle des delais d’intervention dans le contrat locatif. Sur les 9 dossiers Coproborne avec IZI by EDF, le delai median SAV etait de 7 jours ouvrés. La maintenance est integree au loyer, ce qui supprime la question du budget maintenance et simplifie les demandes d’intervention.
Pour une copropriete ou la disponibilite des bornes est critique (forte demande, peu de bornes de secours), IZI by EDF offre un meilleur niveau de garantie contractuelle. Pour une copropriete avec un conseil syndical actif capable de suivre les tickets SAV, ChargeGuru est satisfaisant. Le comparateur compare les SLA (niveaux de service) des deux operateurs pour votre configuration.
Conditions d’engagement et frais de sortie
Les conditions d’engagement conditionnent la capacite de la copropriete a s’adapter dans le temps. Ce point est souvent sous-examine lors de la presentation en AG.
ChargeGuru en modele achat n’impose pas d’engagement sur le materiel. Le contrat de supervision est separe et renouvelable par periodes courtes (1 a 3 ans). En fin de contrat de supervision, la copropriete peut changer de prestataire ou passer en supervision interne (si l’operateur est compatible OCPP). Pas de frais de sortie sur le materiel, sauf clauses specifiques de maintenance pendant la periode de garantie. Cette flexibilite est un avantage pour les coproprietes dont l’horizon est incertain.
IZI by EDF impose un engagement de 7 ans sur le contrat locatif. En cas de resiliation anticipee, une indemnite est due sur le solde des loyers restant a courir. Cette indemnite est parfois assortie d’un coefficient degressif (moins penalisante en milieu de contrat). Sur un contrat de 10 bornes a 20 EUR HT par mois par borne sur 7 ans, le loyer total est de 16 800 EUR HT. Une sortie apres 3 ans genere une indemnite potentielle sur les 4 ans restants, soit jusqu’a 9 600 EUR HT. Ce point doit etre negocier avant signature et lire attentivement dans les CGV.
La regle pratique pour le conseil syndical : si la copropriete envisage une renovation ou une restructuration dans les 7 ans, ou si le conseil syndical anticipe un changement de prestataire, le modele ChargeGuru offre plus de souplesse. Pour une copropriete avec une visibilite stable a 10 ans, le modele IZI by EDF est confortable.
Grille de decision : quel profil choisit ChargeGuru, quel profil choisit IZI by EDF
Sur la base des 47 dossiers Coproborne 2025-2026, quatre criteres determinent le choix entre les deux operateurs.
Premier critere : budget initial disponible. Une copropriete avec une tresorerie suffisante et un fonds de travaux constitue peut avancer les fonds ChargeGuru avant remboursement ADVENIR. Une copropriete sans tresorerie initiale choisit le modele locatif IZI by EDF.
Deuxieme critere : profil du conseil syndical. Un conseil syndical disponible et technique pilote mieux le modele achat ChargeGuru (suivi des tickets SAV, renouvellement du contrat de service). Un conseil syndical peu disponible ou peu technique prefere la tranquillite du modele integre IZI by EDF.
Troisieme critere : horizon de la copropriete. Une copropriete stable a 10 ans est a l’aise avec l’engagement IZI by EDF de 7 ans. Une copropriete en restructuration ou incertaine sur son devenir prefere la flexibilite ChargeGuru.
Quatrieme critere : priorite SAV. Une copropriete avec forte demande de recharge et peu de tolerence aux pannes privilege IZI by EDF pour son niveau de garantie SAV contractuel. Une copropriete avec une demande modeste et un conseil syndical actif est satisfaite avec ChargeGuru.
Aucun des deux operateurs n’est universellement superieur. La mise en concurrence sur cahier des charges identique, en ajoutant un troisieme devis (Zeplug ou PowerDot), reste la plus performante methode pour identifier la solution optimale. Le comparateur genere cette mise en concurrence sous 48 heures.
Points de vigilance dans les devis ChargeGuru et IZI by EDF
Plusieurs points de vigilance doivent etre verifies dans les devis de chaque operateur avant de presenter le choix en AG.
Dans les devis ChargeGuru, verifier : la decomposition des postes (materiel, pose, infrastructure, supervision separe), la mention du label ADVENIR et du numero d’installateur, le delai d’installation assuré avec prise en compte des delais Enedis, le delai d’intervention SAV contractuellement engage dans le contrat de service, et les conditions de renouvellement ou de resiliation du contrat de service.
Dans les devis IZI by EDF, verifier : le perimetre exact du loyer (materiel + maintenance + supervision inclus ou partiellement inclus), la clause d’indemnite de sortie anticipee (montant et conditions), la valorisation de la prime ADVENIR dans le calcul du loyer (reduction du loyer ou prime versee separement), le delai d’intervention SAV contractuellement engage, et les conditions de revision du loyer en cours de contrat (revision annuelle ou fixe).
Dans les deux cas, exiger la reference au label ADVENIR actif sur advenir.mobi, le certificat Qualifelec de l’installateur, et la mention de la norme NF C 15-100 dans les specifications techniques. Un devis qui ne mentionne pas ces elements ne permet pas de valider la conformite de l’installation.
Pour comparer ChargeGuru et IZI by EDF sur un cahier des charges uniformise, avec un troisieme devis de reference, utilisez le comparateur Enerzy.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
Pour comparer objectivement les 6 operateurs IRVE entreprise sur 27 criteres publics, utilisez le comparateur d operateurs : Driveco, ChargeGuru, ChargePoint, PowerDot, IZI by EDF, Beev.
