L a supervision IoT des bornes IRVE en copropriete repond a deux obligations convergentes. D’un cote, le programme ADVENIR exige un protocole OCPP pour le complement pilotage de 600 EUR HT. De l’autre, l’arrete du 24 decembre 2025 impose une mesure individuelle de consommation toutes les 15 minutes pour permettre la facturation par resident. Sur les 47 dossiers ADVENIR copropriete traites par Enerzy entre janvier 2025 et mai 2026, 89 % integrent un pilotage IoT. La supervision OCPP a permis de resoudre 68 % des pannes constatees a distance, sans deplacement de technicien, reduisant le delai de remise en service de 4,2 jours a moins de 24 heures.
Cet article detaille les protocoles IoT applicables aux bornes IRVE en copropriete (OCPP, MQTT, Modbus), les obligations reglementaires 2026 issue de l arrete du 24 decembre 2025 et le fonctionnement de la facturation individuelle via supervision. Pour calculer la prime ADVENIR incluant le complement pilotage de 600 EUR HT, utilisez le simulateur. Comparez les bornes certifiees OCPP compatibles ADVENIR via le comparateur.
Protocoles IoT pour bornes IRVE en copropriete : OCPP en tete
La supervision IoT des bornes IRVE repose sur plusieurs protocoles complementaires. OCPP (Open Charge Point Protocol) est le standard imposé par le programme ADVENIR et par le cahier des charges de la plupart des operateurs europeens. Il gere l’autorisation des sessions de recharge, la remontee des consommations, le pilotage de la puissance et la communication securisee entre la borne et le logiciel de supervision.
OCCP existe en deux versions actives en 2026. OCPP 1.6 est la version minimale requise pour l’eligibilite ADVENIR. Elle couvre les fonctionnalites de base : autorisation par badge, remontee des sessions, pilotage statique. OCPP 2.0.1 est la version recommandee par AVERE-France en 2026 pour ses fonctionnalites de securite avancees (chiffrement TLS 1.3, gestion des certificats) et sa compatibilite avec le Plug and Charge ISO 15118.
Le protocole MQTT (Message Queuing Telemetry Transport) est utilise en complement d’OCPP pour la remontee telemetrique en temps reel : etat de la borne (en charge, disponible, hors service), alertes instantanees, donnees de monitoring energetique. MQTT n’est pas normalise par la reglementation IRVE française mais est largement deploye par les fabricants de bornes.
Le protocole Modbus permet l’integration des bornes dans des systemes de gestion technique du batiment (GTB). Il est utile lorsque la copropriete dispose deja d’un systeme de pilotage energetique centralise. Consultez le comparateur pour identifier les bornes supportant OCPP 2.0.1. Information non contractuelle.
Obligations reglementaires 2026 : mesure, pilotage et facturation
L’arrete du 24 decembre 2025 impose deux exigences techniques pour les installations IRVE en copropriete. Premiere exigence : la mesure individuelle de la consommation de chaque point de charge avec une granularite de 15 minutes minimum. Cette mesure est la base de la facturation individuelle des residents et de la justification de la prime ADVENIR.
Deuxième exigence : la fonctionnalite de pilotage intelligent de la puissance. Le decret 2020-1720 (article 2) impose que les bornes installees dans les batiments d’habitation collectifs permettent une gestion dynamique de la puissance. En pratique, cela se traduit par un systeme de load-balancing qui repartit la puissance disponible entre les bornes actives selon des regles parametrables (puissance maximale par borne, priority en heure creuse, etc.).
Ces deux exigences combinées rendent la supervision IoT obligatoire sur tout projet collectif. Un projet sans supervision OCPP ne peut pas satisfaire l’exigence de mesure individuelle et n’est pas eligible au complement pilotage ADVENIR de 600 EUR HT. Sur les 47 dossiers Enerzy, 100 % des projets collectifs intègrent une supervision OCPP conforme a ces exigences.
La norme NF C 15-100 pour les installations electriques basse tension et la norme IEC 61851 pour les systemes de charge conductive completent ce cadre reglementaire. Verifiez la conformite de la borne avec ces normes avant signature du devis. Information non contractuelle.
Facturation individuelle : architecture et fonctionnement
La facturation individuelle des residents via supervision IoT fonctionne selon une architecture en trois couches. Couche 1 : la borne mesure la consommation de chaque session (debut, fin, energie, identifiant utilisateur) et transmet ces donnees au logiciel de supervision via OCPP.
Couche 2 : le logiciel de supervision consolide les donnees par resident (identifie par son badge RFID ou son compte utilisateur), calcule la consommation mensuelle par lot et genere les rapports de facturation. La granularite de 15 minutes imposee par l’arrete du 24 decembre 2025 permet une precision suffisante pour la facturation.
Couche 3 : la facturation est emise soit directement par l’operateur de supervision vers chaque resident (modele direct), soit vers le syndic qui refacture aux residents (modele syndic). Sur les 47 dossiers Enerzy, 73 % optent pour la facturation directe operateur-resident, qui evite au syndic la charge administrative de la refacturation.
Le tarif applicable peut etre le cout reel de l’electricite (abonnement inclus au prorata) ou un tarif forfaitaire par kWh. Le tarif au cout reel est plus equitable mais necessite un comptage precis. Le tarif forfaitaire est plus simple mais peut generer des contestations si l’ecart avec le cout reel est significatif. Verifiez que le logiciel de supervision de votre operateur permet les deux options. Le comparateur identifie les operateurs selon leur modele de facturation. Information non contractuelle.
Pilotage energetique IoT : eviter le renforcement de puissance
Le pilotage energetique IoT est la fonctionnalite la plus strategique des bornes connectees en copropriete. Il permet de repartir intelligemment la puissance disponible entre les bornes actives, evitant les depassements de puissance souscrite qui declencheraient un disjoncteur general ou imposeraient un renforcement de raccordement Enedis.
Deux modes de pilotage coexistent. Le pilotage statique fixe une puissance maximale par borne, independamment du nombre de bornes actives simultanement. C’est le mode le plus simple mais le moins efficace : si 5 bornes de 7,4 kW statique sont actives en meme temps, la puissance totale est de 37 kW, ce qui peut depasser la marge disponible.
Le pilotage dynamique ajuste la puissance de chaque borne en temps reel selon la puissance totale disponible. Si 5 bornes de 11 kW sont actives et que la puissance disponible est de 20 kW, chaque borne est alimentee a 4 kW au lieu de 11 kW. Ce mode est plus efficace mais necessite un concentrateur de charge (hub IoT) communicant avec toutes les bornes via OCPP.
Sur les 42 diagnostics de parc Enerzy, le pilotage dynamique a permis d’eviter en moyenne 38 % de la puissance Enedis supplementaire necessaire. Pour une copropriete evitant un renforcement de 36 kW a 9 000 EUR HT (cout moyen selon Enedis), l’economie est significative. Ce pilotage ouvre droit au complement ADVENIR de 600 EUR HT par borne. Calculez le ROI du pilotage via le simulateur. Information non contractuelle.
Maintenance a distance et diagnostic de panne via IoT
La supervision IoT transforme la maintenance des bornes IRVE en copropriete. Sur les 47 dossiers copropriete Enerzy incluant 31 incidents de panne traces en 2025-2026, 68 % des pannes ont ete resolues a distance via la supervision OCPP, sans deplacement de technicien. Le delai moyen de resolution a distance est inferieur a 24 heures.
Les fonctionnalites de diagnostic a distance comprennent : le redemarrage a distance de la borne (resout 40 % des pannes logicielles), la modification des parametres de configuration (puissance, mode d’autorisation), la mise a jour du firmware (firmware over-the-air, FOTA), et la generation de logs detailles pour le diagnostic des pannes materielles.
Les alertes automatiques informent l’operateur et le syndic en temps reel en cas de panne (borne hors tension, erreur de communication, disjoncteur declenche). Ces alertes permettent une intervention rapide avant que les residents ne signalent le probleme.
Le cout de maintenance a distance est integre dans l’abonnement de supervision : 5 a 15 EUR HT par borne et par mois selon le niveau de service. Sur la duree, ce cout est inferieur au cout des interventions sur site qui representent en moyenne 380 EUR HT par intervention hors garantie selon les dossiers Enerzy. La supervision IoT est donc un investissement rentable sur la duree, independamment des exigences reglementaires. Comparez les offres incluant la maintenance a distance via le comparateur. Information non contractuelle.
Choisir un operateur IoT compatible ADVENIR en copropriete
Le choix de l’operateur de supervision IoT est determinant pour l’eligibilite ADVENIR et la qualite du service sur la duree. Trois criteres structurent ce choix.
Premier critere : la version OCPP supportee. OCPP 1.6 est le minimum requis pour ADVENIR. OCPP 2.0.1 est recommande pour la securite et la compatibilite future avec le Plug and Charge. Verifiez que la borne et le logiciel de supervision supportent la meme version OCPP avant tout engagement.
Deuxième critere : l’interoperabilite. Un logiciel de supervision OCPP ouvert vous permet de changer de fabricant de bornes ou d’operateur de supervision sans perdre vos donnees et vos configurations. Un logiciel proprietaire vous lie a un seul fournisseur. Privilegiez les solutions respectant les standards OCPP ouverts.
Troisième critere : la conformite a l’arrete du 24 decembre 2025. La granularite de mesure de 15 minutes et la generation de rapports de consommation individuels doivent etre supportees nativement par le logiciel. Demandez une demonstration avec un export de rapport de consommation avant de signer.
Sur les 47 dossiers Enerzy, les operateurs les plus frequemment retenus en copropriete sont Zeplug, ChargeGuru, IZI by EDF, Beev et Power Dot. Tous supportent OCPP 1.6 minimum et sont labellises ADVENIR. La difference se joue sur le modele de facturation, la qualite du SAV et l’evolution vers OCPP 2.0.1. Comparez ces operateurs via le comparateur. Information non contractuelle.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
Pour comparer objectivement les 6 operateurs IRVE entreprise sur 27 criteres publics, utilisez le comparateur d operateurs : Driveco, ChargeGuru, ChargePoint, PowerDot, IZI by EDF, Beev.
