L e bordereau de prix unitaire IRVE est le document contractuel qui conditionne la maitrise budgetaire d’un projet de recharge en entreprise. Un BPU mal structure expose le maitre d’ouvrage a des avenants non budgetes pouvant depasser 20 % du marche initial. Sur les 28 dossiers traites par Enerzy entre janvier 2025 et mai 2026, les projets batis sur un forfait global ont enregistre en moyenne 22 % d’avenants contre 8 % pour ceux avec un BPU detaille poste a poste. Le decret 2021-1175 et l’arrete du 24 decembre 2025 ont precise les obligations de pre-equipement et les baremes ADVENIR applicables, rendant la decomposition en postes unitaires encore plus necessaire pour separer les depenses eligibles aux aides des couts non subventionnes. Cet article detaille les 12 postes a integrer systematiquement dans tout appel d’offres IRVE en site tertiaire.
Un BPU rigoureux couvre trois dimensions : la fourniture et l’installation des equipements, le raccordement au reseau et la supervision energetique, puis le maintien en condition operationnelle sur la duree du contrat. Chaque dimension correspond a des postes distincts qui doivent etre negocies separement. Les sections suivantes detaillent ces 12 postes, les unites de mesure a retenir et les references reglementaires a citer dans le cahier des charges.
Postes 1 a 3 : fourniture et installation des bornes IRVE
La fourniture de la borne constitue le poste 1 du BPU. Il doit specifier la puissance nominale (7,4 kW ou 22 kW), le mode de recharge (Mode 3 obligatoire en AC pour les bornes partagees), la certification IRVE selon l’arrete du 12 janvier 2017, et le protocole de communication (OCPP 1.6 minimum). La prime ADVENIR de 750 EUR HT pour une borne partagee 7,4 kW ou 1 660 EUR HT pour une borne 22 kW partagee est conditionnee a la conformite technique specifiee dans ce poste.
Le poste 2 couvre le genie civil : fouilles, fourreaux en PVC rigide, dalles beton et remblaiement. L’unite est le metre lineaire pour les tranchees et le metre carre pour les dalles. Un detail des sections de fourreau (minimum DN 90 pour le passage des cables BT) evite les contestations lors du mesurage. Sur les chantiers Enerzy, le genie civil represente en moyenne 18 a 25 % du montant total HT d’une installation en parking souterrain.
Le poste 3 porte sur le cablage electrique BT depuis le TGBT jusqu’a chaque borne. Il doit mentionner la section du conducteur (calculee selon NF C 15-100 en fonction de la longueur et de la puissance), le type de pose (sous fourreau, en chemin de cable, apparent) et la presence d’un conducteur de protection. Un dimensionnement insuffisant de ce poste est la principale cause de surcharge thermique des installations apres 18 mois d’exploitation. Pour verifier la coherence de votre projet, utilisez le simulateur IRVE Enerzy.
Postes 4 et 5 : raccordement reseau et renforcement electrique
Le poste 4 couvre le raccordement au gestionnaire de reseau de distribution, generalement Enedis. Ce poste est l’un des plus sous-estimes : le delai moyen de raccordement observe par Enerzy est de 9 semaines sur les sites tertiaires, et le cout peut atteindre 12 000 EUR HT pour une demande de puissance supplementaire significative. Le BPU doit inclure un forfait de demande de raccordement, un forfait de coordination avec Enedis (reunion, fourniture de plans, suivi administratif) et une clause de penalites si l’installateur ne respecte pas le planning de depots de dossier.
Le poste 5 concerne le renforcement ou la modification du TGBT. Il faut distinguer l’ajout d’un disjoncteur de branchement (prix a l’unite), la pose d’un coffret de coupure (prix a l’unite), et le remplacement partiel du tableau si sa capacite est insuffisante (forfait). Notre analyse montre que le pilotage energetique IRVE evite ce renforcement dans 65 % des cas, mais le BPU doit quand meme prevoir ce poste en option pour couvrir les 35 % de situations ou le renforcement s’avere indispensable. Le raccordement et le renforcement representent ensemble 12 a 20 % du montant total d’un projet IRVE en site tertiaire selon nos donnees.
Poste 6 : systeme de pilotage energetique et supervision OCPP
Le pilotage energetique est le poste le plus souvent absent des BPU tertiaires. Pourtant, l’arrete du 22 decembre 2023 sur la supervision des IRVE rend obligatoire un systeme de pilotage pour les installations de plus de 3 points de charge sur un site tertiaire. Ce poste comprend trois composantes : la passerelle de communication OCPP (prix a l’unite, generalement 500 a 1 200 EUR HT), l’abonnement a la plateforme de supervision en mode SaaS (prix annuel par point de charge, generalement 60 a 180 EUR HT par point et par an), et la configuration du load balancing dynamique (forfait de parametrage une fois).
Le load balancing dynamique est un parametre determinant : correctement configure, il permet d’absorber la charge de l’ensemble des bornes sans depasser la puissance souscrite, evitant ainsi un renforcement du branchement Enedis. Sur les sites Enerzy equipes de ce systeme, 65 % ont pu eviter un renforcement couteux. Specifier OCPP 1.6 comme minimum contractuel assure l’interoperabilite avec les futures evolutions de la flotte et du systeme de gestion energetique du batiment. Consultez notre page installateurs IRVE pour identifier les operateurs certifies OCPP.
Postes 7 et 8 : mise en service, formation et documentation
La mise en service (poste 7) est un poste a part entiere, distinct de l’installation physique. Elle comprend les tests de continuite et d’isolement conformes a la norme NF C 15-100, la verification du fonctionnement de chaque prise par un essai de charge en mode 3, la configuration des parametres de tarification et d’acces (badge RFID ou application), et la redaction du rapport de verification initiale (VGP) par un organisme de controle agree. Ce rapport est exige par le code du travail (article R.4226-1) pour toute installation electrique en milieu professionnel. Son cout est de 400 a 800 EUR HT pour un site de 5 a 20 bornes.
Le poste 8 couvre la formation des utilisateurs et des referents techniques internes. Une demi-journee de formation sur site (utilisation des bornes, procedure de signalement des pannes, acces a la plateforme de supervision) est une prestation a facturer separement. La documentation technique (DOE, plans de recolement, notices constructeur) constitue le dernier sous-poste : sa livraison conditionne la reception definitive du chantier et doit etre specifiee contractuellement avec un delai de remise (generalement 30 jours apres reception provisoire).
Postes 9 et 10 : maintenance preventive et corrective
Le poste 9 couvre la maintenance preventive annuelle. L’unite est le forfait par borne et par an. Elle comprend la visite annuelle d’un technicien qualifie IRVE (verification visuelle, test de la protection differentielle, mise a jour firmware, nettoyage des connecteurs), la fourniture du compte rendu d’intervention et la mise a jour du registre de securite. Un taux de disponibilite minimum de 95 % doit etre specifie contractuellement comme indicateur cle de performance (KPI).
Le poste 10 porte sur la maintenance corrective a la demande. La structure de prix doit distinguer le forfait de deplacement (par intervention), le taux horaire technicien (avec majoration pour intervention en dehors des heures ouvrables), et un catalogue de pieces detachees aux prix unitaires. Le SLA (service level agreement) doit preciser le delai de prise en charge (4 heures ouvrables pour un signalement critique) et le delai maximal de remise en service (48 heures ouvrables recommande). Preciser dans le BPU les pieces couvertes par la garantie constructeur evite les litigies sur la facturation des remplacement en periode de garantie. Demandez une proposition adaptee via notre canal devis.
Postes 11 et 12 : reserve pour extensions et prestations intellectuelles
Le poste 11 est la reserve pour extensions futures. Il se materialise par une option ferme (volumes et prix fixes pour 2 a 3 ans) activable par bon de commande sans renegociation. Ce poste protege contre la hausse des prix des equipements electriques, qui a progresse de 12 a 18 % entre 2022 et 2025 selon les indices FIEC. La reserve doit specifier le volume maximum de bornes supplementaires, le delai de validite de l’option et les conditions de mise en oeuvre (preavis minimum de 8 semaines). Cette clause est particulierement utile pour les sites dont le plan de transition vehicule prevoit une augmentation progressive du parc electrique sur 3 a 5 ans.
Le poste 12 regroupe les prestations intellectuelles : etude electrique prealable (visite de site, calcul de puissance, plan d’implantation), redaction du dossier de demande de raccordement Enedis, suivi administratif aupres des autorites (declaration de travaux si applicable), et assistance a maitrise d’ouvrage pendant le chantier. Ces prestations representent 8 a 12 % du montant total HT et sont rarement chiffrees a leur juste valeur dans les appels d’offres tertiaires. Les integrer dans un poste dedie avec un prix horaire ou forfaitaire clairement negocie evite les discussions en fin de chantier sur le perimetre exact des missions.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
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