S ur les 47 premiers contacts entrants traites par Enerzy entre janvier 2025 et mai 2026, 28 syndics ont evoque MaPrimeRenov comme source de financement pour leur projet de bornes IRVE. Soit 60 % des appels initiaux orientes vers le mauvais dispositif. Cette confusion entraine en moyenne 7 800 EUR HT de financement perdu par projet, car les delais de redirection retardent le vote en AG et raccourcissent la fenetre administrative ADVENIR. La realite reglementaire est simple : ADVENIR finance les bornes, MaPrimeRenov finance l’isolation. Les deux dispositifs ont leurs propres operateurs, propres baremes, propres calendriers. Ils ne se cumulent en aucun cas sur un meme poste de travaux. Cet article clarifie la frontiere entre les deux, identifie les cas ou les coproprietes peuvent les mener en parallele, et detaille les bonnes pratiques pour eviter la confusion.
La confusion vient de trois points communs : les deux dispositifs sont votes en AG a la majorite de l’Article 25 de la loi du 10 juillet 1965, tous deux sont des aides publiques dans le secteur du logement collectif, et tous deux s’inscrivent dans la politique nationale de transition energetique. Ce guide clarifie la frontiere precise entre les deux, detaille les conditions de chaque dispositif et explique comment mener les deux en parallele sur des projets distincts.
Pourquoi cette confusion est si frequente en copropriete
Le mecanisme de la confusion est structurel. Les deux dispositifs partagent trois points communs qui les rendent visuellement similaires aux yeux d’un syndic non specialiste.
Premier point commun : tous deux sont votes en assemblee generale a la majorite de l’Article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Le formalisme decisionnel identique cree une assimilation reflexe : meme procedure, donc meme dispositif par habitude mentale.
Deuxieme point commun : les deux dispositifs sont labellises aides publiques et beneficient d’une communication institutionnelle. MaPrimeRenov est presente depuis 2020 dans des campagnes televisees et affichages metro. ADVENIR utilise les memes codes graphiques (logos Etat, charte tricolore, formulaires standardises).
Troisieme point commun : ils s’inscrivent dans la politique nationale de transition energetique du logement. La Strategie Nationale Bas Carbone (SNBC) integre renovation thermique et deploiement IRVE dans un meme chapitre.
Resultat sur le terrain : un syndic recoit la demande d’un coproprietaire pour une borne, ouvre son carnet d’aides, tombe sur MaPrimeRenov qu’il connait, et oriente vers un dossier ANAH qui sera systematiquement rejete. La copropriete perd entre 6 et 12 semaines avant de comprendre qu’il fallait passer par ADVENIR. La prime ADVENIR de 12 500 EUR HT pour l’infrastructure et 1 660 EUR HT par borne partagee reste ainsi perdue pendant ce temps. Le simulateur ADVENIR officiel clarifie immediatement le bon dispositif en 90 secondes.
Frontiere reglementaire : qui finance quoi exactement
La separation entre les deux dispositifs est etanche et inscrite dans deux textes distincts.
ADVENIR releve de l’Arrete du 24 decembre 2025 et s’inscrit dans le dispositif des Certificats d’Economie d’Energie (CEE) instaure par la loi POPE de 2005. L’operateur exclusif est AVERE-France. Le perimetre est strict : bornes de recharge homologuees (norme AFNOR XP C90-486 pour les bornes en environnement collectif), infrastructure collective IRVE (TGBT dedie, colonnes electriques, pre-cablage), pilotage energetique homologue OCPP. Le programme finance a hauteur de 12 500 EUR HT par immeuble pour l’infrastructure et 1 660 EUR HT par borne partagee, plafonnees a 50 % du cout HT du projet.
MaPrimeRenov Copropriete releve du Decret 2020-26 du 14 janvier 2020. L’operateur exclusif est l’ANAH. Le perimetre couvre exclusivement trois postes : isolation thermique (combles, facades, planchers bas, fenetres), changement de systeme de chauffage (chaudiere a condensation, pompe a chaleur, raccordement reseau de chaleur), ventilation mecanique controlee double flux.
Aucun chevauchement n’existe. Une borne IRVE n’est pas un poste de renovation energetique au sens de l’Arrete du 14 janvier 2020. ADVENIR exige le certificat de conformite electrique Consuel et l’attestation par un installateur qualifie IRVE. MaPrimeRenov exige le label RGE Qualibat ou equivalent specifique au lot thermique.
Quand mener les deux dispositifs en parallele
L’absence de cumul sur un meme poste n’interdit pas les projets simultanes. Sur les 47 dossiers traites par Enerzy en 2025-2026, 6 coproprietes ont conduit les deux dispositifs en parallele la meme annee, sur des votes distincts en AG.
Le scenario type est le suivant. Une copropriete de plus de 50 lots souhaite engager un plan pluriannuel. Le DPE collectif revele un classement E ou F, declenchant l’obligation d’audit energetique. La copropriete vote deux resolutions distinctes en AG : la resolution 1 finance l’audit puis l’isolation via MaPrimeRenov Copropriete, la resolution 2 finance l’installation de bornes IRVE via ADVENIR. Deux votes, deux devis, deux dossiers, deux operateurs.
Le calendrier optimal commence par MaPrimeRenov, dont le delai d’instruction est plus long (6 a 9 mois pour le versement effectif selon les chiffres ANAH 2025). Le dossier ADVENIR, dont le delai de versement est de 3 a 6 mois, peut etre lance en parallele ou en decalage de 2 a 3 mois. La tresorerie de la copropriete est ainsi lissee.
Trois erreurs a eviter : regrouper bornes et isolation dans un meme devis (rejet automatique des deux dossiers) ; deduire la prime ADVENIR du cout des travaux d’isolation pour calculer le reste a charge MaPrimeRenov (interdit) ; utiliser la meme date de vote en AG sans separation explicite des deux resolutions. Le comparateur d’operateurs identifie les operateurs maitrisant la coordination des deux dossiers.
Decomposition des couts IRVE et calendrier observe
Pour un projet type de 10 bornes partagees en copropriete de 80 lots avec parking souterrain, les couts observes sur les dossiers Enerzy se decomposent ainsi.
Le poste infrastructure collective (TGBT dedie, colonnes electriques, pre-cablage des places, cheminement) represente entre 18 000 EUR HT et 28 000 EUR HT selon la configuration. Ce poste est plafonné par ADVENIR a 12 500 EUR HT d’aide.
Le poste bornes individuelles (10 bornes 7,4 kW communicantes OCPP) represente entre 22 000 EUR HT et 35 000 EUR HT materiel et pose inclus. ADVENIR finance 1 660 EUR HT par borne partagee, soit 16 600 EUR HT au total, plafonné a 50 % du cout HT de chaque borne.
Le poste raccordement Enedis (extension du branchement, augmentation de puissance si necessaire) varie de 1 200 EUR HT a 8 500 EUR HT. Ce poste n’est en aucun cas eligible ADVENIR ni MaPrimeRenov.
Cote calendrier, le delai moyen entre le premier contact syndic et la mise en service est de 8 a 14 mois pour un dossier ADVENIR correctement instruit. Un dossier MaPrimeRenov Copropriete mene en parallele ajoute en moyenne 3 a 5 mois au calendrier, principalement en raison de l’audit energetique prealable obligatoire.
Comment les operateurs IRVE positionnent les deux dispositifs
Les cinq principaux operateurs IRVE copropriete en France positionnent differemment leur offre vis-a-vis du couple ADVENIR / MaPrimeRenov.
Zeplug est specialise infrastructure collective avec investissement initial pris en charge par l’operateur. Le modele integre nativement la prime ADVENIR et ecarte clairement MaPrimeRenov, evitant les ambiguites en AG.
ChargeGuru propose un modele cle en main avec accompagnement administratif. ChargeGuru ne traite pas les dossiers MaPrimeRenov et redirige vers un Accompagnateur Renov dedie pour ce poste.
Power Dot se concentre sur les bornes rapides mais intervient en copropriete pour les projets de plus de 30 lots. La grille tarifaire est detaillee poste par poste, ce qui facilite l’identification de ce qui est eligible ADVENIR.
IZI by EDF adresse principalement les coproprietes via les syndics nationaux. Le devis IZI integre une simulation ADVENIR et peut proposer en parallele un audit energetique optionnel qui peut basculer la copropriete vers un projet MaPrimeRenov distinct.
Logivolt (filiale Caisse des Depots) propose un modele d’investissement tiers-finance. MaPrimeRenov n’est pas integree au montage, par etancheite des perimetres d’intervention. Pour comparer ces 5 operateurs sur 27 criteres publics, le comparateur d’operateurs Enerzy restitue les ecarts de positionnement en moins de 2 minutes.
Passer a l’action : le bon dispositif pour votre projet
La demarche pour eviter la confusion et activer le bon dispositif suit quatre etapes simples.
Etape 1 : identifier la nature des travaux. Si le projet porte sur des bornes de recharge electrique (IRVE), le dispositif est ADVENIR, operate par AVERE-France. Si le projet porte sur l’isolation, le chauffage ou la ventilation, le dispositif est MaPrimeRenov Copropriete, opere par l’ANAH. Si le projet combine les deux, deux dossiers distincts sont necessaires.
Etape 2 : calculer la prime ADVENIR. Le simulateur ADVENIR officiel calcule en 90 secondes la prime applicable selon votre copropriete (nombre de bornes, type de parking, baremes 2026), et confirme la non-eligibilite MaPrimeRenov pour le poste IRVE.
Etape 3 : selectionner un installateur certifie IRVE. Seul un installateur habilite sur la plateforme advenir.mobi peut deposer le dossier ADVENIR. Un electricien sans qualification IRVE, meme competent, ne peut pas acceder au programme.
Etape 4 : preparer la resolution d’AG. La resolution doit mentionner explicitement le programme ADVENIR (pas MaPrimeRenov) comme dispositif de financement des bornes. Cette precision evite toute confusion lors de l’instruction du dossier par AVERE-France. Pour identifier les operateurs IRVE qui maitrisent la coordination des deux dispositifs, le comparateur d’operateurs est l’outil de reference.
Passer a l action
Pour estimer precisement le cout total et la prime ADVENIR sur votre projet, utilisez le simulateur Loi LOM : calcul en 90 secondes, application automatique des baremes de l Arrete du 24 decembre 2025, breakdown reste a charge.
Pour comparer objectivement les 6 operateurs IRVE entreprise sur 27 criteres publics, utilisez le comparateur d operateurs : Driveco, ChargeGuru, ChargePoint, PowerDot, IZI by EDF, Beev.
